一、租赁合同有哪些分类
租赁合同根据不同的分类标准有多种分类。
按租赁物的性质可分为动产租赁合同和不动产租赁合同。动产租赁合同如设备租赁，不动产租赁合同如房屋租赁，两者在法律规定和合同履行上存在区别，比如不动产租赁大多需要进行登记备案等手续，而动产租赁通常无此要求。
按租赁期限可分为定期租赁合同和不定期租赁合同。定期租赁合同明确约定了租赁期限，在期限届满时，租赁合同终止，除非双方另有约定续租等情况。不定期租赁合同则未明确约定租赁期限，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
按租赁是否附带特殊目的可分为一般租赁合同和特殊租赁合同。特殊租赁合同例如融资租赁合同，其除了具有租赁的表象外，还具有融资的性质，与一般的租赁合同在合同主体、租金计算、租赁物的归属等方面存在诸多不同。
二、租赁合同编号指什么
租赁合同编号是为了方便对租赁合同进行管理、识别和查询而设定的特定编码。
从管理角度看，对于出租方或管理众多租赁合同的机构而言，编号可以使其快速定位某一份特定的租赁合同，无论是进行租金收取管理、合同条款查询还是处理租赁期间出现的纠纷等相关事务，都能依据编号迅速找到对应的合同文本。
从识别角度，在涉及多份租赁合同的情况下，不同的编号能够明确区分每份合同，避免混淆，尤其在大型企业、房地产租赁管理公司等租赁业务量较大的主体中，编号有助于准确区分不同的租赁关系。
从查询角度，当需要查找某一特定租赁业务的相关信息时，通过合同编号在相关的档案管理系统或文档库中能够高效地检索到目标合同。
三、财产租赁合同如何计算
财产租赁合同的计算涉及多个方面。
（一）租金计算
1. 通常按照约定的金额计算。这一金额可能是固定的，例如每月5000元，整个租赁期间按此金额定期支付。
2. 也可能根据一定的标准计算，如按租赁财产的使用量。比如设备租赁，按照设备每工作小时100元计算租金，使用了100小时，租金就是10000元。
（二）印花税计算
按照租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的按1元贴花。例如租赁金额为100000元，印花税就是100000×0.001 = 100元。
（三）增值税计算
1. 一般纳税人提供有形动产租赁服务，适用13%的税率。如果租金为含税价，需要换算为不含税价计算增值税，即增值税=含税租金÷(1 + 13%)×13%。
2. 小规模纳税人征收率为3%（疫情期间有优惠政策），计算方法类似，增值税=含税租金÷(1 + 3%)×3%。
不同地区和不同类型的财产租赁合同可能还存在特殊规定，应根据具体情况准确计算。
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